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評估報告摘要

資產(chǎn)評估報告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關(guān)鍵內(nèi)容。

資產(chǎn)評估報告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒資產(chǎn)評估報告使用人閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文,欲了解本評估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評估結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文�！痹撎崾拘晕淖种荚谑官Y產(chǎn)評估報告使用人明晰,盡管摘要反映了資產(chǎn)評估報告的關(guān)鍵內(nèi)容和主要信息,但它還不足以使評估報告使用者全面理解評估結(jié)論,因此,需要提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)評估報告正文的內(nèi)容正確理解資產(chǎn)評估報告和合理使用評估結(jié)論。

對影響評估結(jié)論的特別事項,無須將評估報告正文的“特殊事項說明”的內(nèi)容全部反映在評估報告摘要中,而應(yīng)主要反映在已確定評估結(jié)論的前提下,所發(fā)現(xiàn)的可能影響評估結(jié)論但非資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)重大事項。在資產(chǎn)評估實踐中,對資產(chǎn)評估結(jié)論影響程度較大的判斷標(biāo)準(zhǔn),可以根據(jù)事項本身的性質(zhì)和事項影響評估結(jié)論的金額進(jìn)行判斷。例如,對于一筆涉訴的、正處于審理階段的大額應(yīng)收款項,資產(chǎn)評估師在評估報告出具日無法判斷其可回收的可能性及回收的具體數(shù)額,此時如果以賬面值列示,則應(yīng)提醒評估報告使用人注意所列示的賬面值（評估值）不能替代未來的法院裁定結(jié)果。對評估結(jié)論影響重大、可能直接導(dǎo)致評估結(jié)論使用時不確定的“評估基準(zhǔn)日期后重大事項”,資產(chǎn)評估師也應(yīng)在摘要中提醒報告使用人注意,評估結(jié)論未反映該期后事項的影響。