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評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明

對(duì)于評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說(shuō)明,資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)價(jià)值評(píng)估、單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估的不同情況確定內(nèi)容的詳略程度。

1.評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍內(nèi)容

對(duì)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說(shuō)明的內(nèi)容包括三個(gè)方面：委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍；委托評(píng)估的資產(chǎn)類(lèi)型、賬面金額；委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）。

2.實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)

對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)的說(shuō)明應(yīng)包括實(shí)物資產(chǎn)的類(lèi)型、數(shù)量、分布情況和存放地點(diǎn)；實(shí)物資產(chǎn)的技術(shù)特點(diǎn)、實(shí)際使用情況、大修理及改擴(kuò)建情況等。

3.企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況

評(píng)估對(duì)象為企業(yè)價(jià)值或者資產(chǎn)組時(shí),應(yīng)說(shuō)明賬面記錄或者未記錄的無(wú)形資產(chǎn)情況。

4.企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)（如有申報(bào)）的類(lèi)型、數(shù)量

應(yīng)說(shuō)明企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的類(lèi)型、數(shù)量等,并介紹其在評(píng)估基準(zhǔn)日的基本情況及形成過(guò)程以及企業(yè)提供的相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬資料。

5.引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)果所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）

對(duì)資產(chǎn)組合或者企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目,企業(yè)已另行委托其他機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)濟(jì)行為涉及的部分資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論時(shí),應(yīng)當(dāng)詳細(xì)說(shuō)明所涉及的資產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量和賬面金額（或者評(píng)估值）；同時(shí)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明所引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告載明的評(píng)估范圍、評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日以及評(píng)估報(bào)告的批準(zhǔn)情況。